ОТЧЕТ ПРАВЛЕНИЯ СНТ «Фронтовик»
По смете расходов 2019-2020 г.
Председатель СНТ Молоков В.Ф.
Уважаемые садоводы! Впервые в истории правлению приходится отчитываться в заочном формате.
О работе правления. Правлению в целом удалось справиться с поставленными задачами. Возросла активность членов правления в обсуждении разных вопросов и решении конкретных задач. Появилась слаженность, появились инициативы и ответственность. Это ярко проявилось при возникновении серьезной аварии в июне 2019 г., когда произошло возгорание на ЛЭП возле участка № 85. За счет ответственности и слаженности удалось в кратчайший срок восстановить электроснабжение 111 участков. Подавляющее большинство решений правлением принимается коллегиально.
К достижениям в работе правления СНТ можно отнести хорошо организованную работу по вывозу ТБО и уборке прилегающей территории, обеспечение устойчивого водоснабжения, бесперебойного электроснабжения. У нас заработал и постепенно набирает обороты сайт sntfrontovik. Мы перешли на обслуживание в Сбербанк. Кроме того, удалось за последнее время существенно нарастить долю безналичных платежей.
По смете 2019-2020г. Напомню, что были утверждены членские взносы 23000 руб., и целевой взнос (оформление лицензии на скважину) – 2000 руб. Правлению пока не удалось обеспечить 100% собираемость взносов. По отчетной смете мы не собрали 141000 руб.
По большинству статей расходов образовалась экономия денежных средств – по оплате труда, вывозу ТБО, оформлению ЗОП, водоснабжению, обслуживанию и ремонту объектов электрохозяйства. В то же время, тенденция к росту разницы денежных средств между оплаченными по счетам Мосэнергосбыта и собранными с садоводов по показаниям счетчиков, никуда не исчезла. Для примера, по предыдущей смете за электроэнергию было собрано 1965268 руб., оплачено 2691600 руб., дефицит – 726332 руб. По отчетной смете эти суммы соответственно – 1993650 руб., 2873510 руб. и 879000 руб. Перерасход по ст. Общее энергопотребление составил 449860 руб.
Правление провело анализ источников затрат на общее энергопотребление.
Учтенные затраты:
По показаниям счетчиков –водоснабжение, освещение, сторожка – 143000 руб.
По счетам фактурам Мосэнергосбыт (КТП) – 75000 руб.
По техническим характеристикам (линия электропередач, ПЗР) -70000 руб.
Рост тарифа, 3,4 % – 100000 руб.
Всего учтенные затраты на общее энергопотребление составляют около 400 тыс. руб.
Основные источники неучтенных потерь:
– неправильно установленные тарифные планы;
– неисправные приборы в ПЗР;
– потери на входе до счетчика;
– несанкционированный отбор мощности.
По нашей оценке, и мнению специалистов по электроэнергетике неисправная автоматика в ПЗР (подгоревшие или оплавленные контакты неработающие автоматы и пр.), а также неправильно выполненный ввод ответвлений от ЛЭП, выполненный проводами СИП в электроустановку участка до счетчика, может давать не менее 10 % потерь.
По моей оценке, не менее чем у третьей части участков сбит тарифный план в сторону увеличения ночного тарифа. А это еще не менее 10 %. Возникшая диспропорция – не вина садоводов, это следствие постоянных изменений правил правительством Медведева.
Поэтому, считаю главной задачей правления – резко сократить неучтенные потери путем выполнения работ по замене неисправных приборов автоматики и защиты, перетарификации, тотального обследования электроустановок каждого участка.
Правление приняло решение о массовой закупке за счет средств СНТ средств автоматики и замену неисправных приборов в монтажных щитах на опорах ЛЭП.
В то же время мы будем очень жестко требовать от садоводов устранения всех выявленных нарушений.
И последнее. В силу форс-мажорной ситуации в стране, нам не удалось довести до завершения некоторые дела. В частности, не завершены находящиеся в финишной стадии мероприятия (в том числе судебные) по оформлению ЗОП. Кроме того, не освоены денежные средства по целевому взносу. Правление готовило необходимые документы, но теперь эти работы встали на паузу на неопределенное время. И мы не знаем, на сколько. Эти денежные средства остались в распоряжении правления. Правление считает необходимым за счет неизрасходованных денег целевого взноса пополнить резервный фонд. Мы должны учитывать, что, из-за экономической ситуации существенно возрастают риски неплатежей. При любой ситуации правление обязано не допустить, например, отключения СНТ от электроснабжения. Мы считаем, что в условии неопределенности по ситуации в экономике, целесообразно создавать свою подушку безопасности, в нашем случае это резервный фонд.
Более подробно упомянутые выше вопросы будут более детально рассмотрены моими коллегами.
Первый заместитель председателя СНТ Мачулин Д.В.
За отчётный период, правлением СНТ организованы и выполнены следующие работы:
- Уличное освещение.
Закуплено и установлено взамен старых, 9 светодиодных консольных светильников (фонарей) на опорах ЛЭП. Отремонтировано 2, заменён 1 фонарь на опорах. Заменено 15 перегоревших ламп.
- Территория.
Отремонтирован отрезок дороги между участками 52 и 126. Уложено асфальтовое покрытие на дороге вдоль участков: 104, 105, 106, 107, 108, 109.
Проведена расчистка от зарослей и уборка мусора на территории, прилегающей к границе СНТ от площадки ТБО, до участка №1. Восстановлена целостность забора.
Очищена от мусора территория водоохранной зоны скважины, а также берег реки вдоль границы СНТ (к сожалению, пока не везде).
Спилено и утилизировано 5 высокорослых сухих деревьев по периметру, вдоль границ СНТ.
- Помещение правления (сторожка).
Отремонтировано крыльцо, уложена плитка с нескользящим покрытием. Расчищена и благоустроена прилегающая территория.
- Электросеть.
Проведен осмотр и обслуживание (протяжка контактов) приборов автоматики на опорах ЛЭП. Ликвидированы последствия аварии (возгорания) в районе участка №85, заменена молниезащита. Проведён ремонт электросети на ряде участков.
- Водопровод.
Установлены 4 пожарных гидранта, смонтированы дополнительные краны для слива воды. По итогам ремонтных работ, заменено около 25 метров магистральных труб, диаметром 63 мм, в районе участков: 77, 156, 133, 128. Проведены необходимые работы, в соответствии с регламентом обслуживания.
- Противопожарная безопасность.
Закуплены (в дополнение к имеющимся) пожарные рукава. Сформирован пожарный расчёт мотопомпы. Разработан и утверждён порядок действий расчёта при пожаре. Проведена тренировка. Смонтированы пожарные гидранты (см. п. 5).
- Мусор.
Налажен регулярный (по мере заполнения) вывоз мусорных контейнеров. На протяжении отчётного периода регулярно производилась уборка площадки ТБО и прилегающей территории.
- Разное.
Сформирован в бумажном и электронном виде «Реестр членов СНТ». Информация регулярно обновляется.
Разработан и принят «Регламент по содержанию территории СНТ». Выписаны и вручены предписания по уборке территории садоводам, чьи участки прилегают к внешним границам СНТ.
Проведена работа по оформлению нового почтового адреса. С февраля 2020 года, СНТ «Фронтовик» обслуживается отделением №142184 Почты России, находящимся по адресу: МО, г. Подольск, мкр-н. Климовск, Первомайская ул., д.3 (рядом с ТЦ «Гран Сити»). Новый почтовый адрес: 142184 Московская обл., СНТ «Фронтовик». Садоводы, находясь на территории СНТ, могут теперь пользоваться услугами почты: доставка посылок и т.д..
Закрыт Расчётный счёт СНТ в Минбанке, открыто расчётно-кассовое обслуживание в ПАО «Сбербанк».
Создан и регулярно обслуживается сайт sntfrontovik.ru в Интернете.
Планируемые работы на следующий отчётный период:
Электрохозяйство.
Комплексная проверка, обслуживание, ремонт, а также устранение выявленных нарушений, электросети СНТ. В том числе: приборов учёта, защитной автоматики, вводов в дома, кабельной сети. Пломбирование приборов учёта. Закупка необходимых приборов, материалов, инструментов для ремонта и обслуживания. Работа с садоводами по разъяснению важности устранения нарушений ПУЭ, с точки зрения безопасности. Отключение (ограничение мощности) злостных нарушителей.
Водопровод.
Закупка деталей для ремонта. Работы, в соответствии с регламентом обслуживания. Модернизация и ремонт.
Уличное освещение.
Закупка новых энергосберегающих светодиодных светильников и замена старых, по мере выхода из строя. Обслуживание и ремонт.
Противопожарная безопасность.
Монтаж пожарных гидрантов. Расчистка территории по внешним границам СНТ. Работа с садоводами по соблюдению мер противопожарной безопасности.
Помещение правления.
Косметический ремонт внутренних помещений, ремонт цоколя.
Территория.
Работы по благоустройству на территории и вдоль границ СНТ: расчистка, уборка мусора, ремонт забора, калиток, установка дополнительных камер наблюдения. Работа с садоводами по соблюдению регламента содержания территории. Работы по организации раздельного сбора мусора, установка дополнительного контейнера.
А также другие работы, в соответствии со сметой расходов.
Заместитель председателя СНТ Севрюгин В.В.
Из Отчета Правления СНТ «Фронтовик» за 2019-2020 гг. по состоянию на 30.04.2020 года мы можем наблюдать следующее:
– образование профицита в размере около 260 000 рублей. Этот положительный остаток возник в том числе вследствие того, что по независимым от Правления СНТ причинам, часть денежных средств, заложенных в смете доходов и расходов за 2019-2020 гг, направленных на проведение работ, связанных с оформлением документов по недропользованию, не было израсходована;
– задолженность по членским (целевым) взносам по рассматриваемой смете (2019-2020) составляет 141 000 рублей (3,5 % от общей суммы сметы);
– сравнительный анализ затрат за потребленную электрическую энергию показал тенденцию к увеличению расходов, понесенных СНТ, за неучтенное энергопотребление (в среднем 14 % в год) – 879 860 руб в 2019-2020 гг.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами предлагаем Смету доходов и расходов СНТ «Фронтовик» на 2020-2021 гг. рассматривать и рассчитывать без учета образовавшегося профицита.
Кроме того, предлагаю образовать Резервный фонд СНТ, формирующийся из образовывающихся положительных остатков денежных средств по итогам года/сметы (если такие имеются), а также за счет пени, в т.ч. присужденными судами РФ, за просрочку членских взносов, взносов индивидуалов.
Средства резервного фонда планируется использовать на цели для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате хозяйственной деятельности СНТ, в т.ч. неучтенного потребления электроэнергии, а также на создание, приобретение, модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего пользования.
В свою очередь сообщаем Вам, что Правлением СНТ «Фронтовик» предпринимаются всевозможные законные меры, направленные на взыскание задолженностей по членским и целевым взносам, а также задолженности за потребленную электрическую энергию в порядке досудебного производства. Данные средства, полученные путем досудебного разбирательства (в добровольном порядке), приказного производства, а также прочего исполнительного производства предлагаем также капитализировать в Резервном фонде СНТ.